De vânzare: Teren intravilan 10.000 mp – Strada Lacului, Ciorogârla, Ilfov Adresat dezvoltatorilor imobiliari — oportunitate rară pe cea mai căutată stradă din Ciorogârla
Oferim spre vânzare un teren intravilan pentru dezvoltatori Ciorogârla în suprafață de 10.000 mp, amplasat pe Strada Lacului din comuna Ciorogârla, județul Ilfov — cea mai activă zonă rezidențială din apropierea Bucureștiului. Deschidere la asfalt de 32 de metri liniari, toate utilitățile racordate în fața terenului, pregătit pentru autorizare imediată.
Teren pentru dezvoltatori Ciorogârla – detalii tehnice
Suprafață totală: 10.000 mp Deschidere stradală: 32 ml la drum asfaltat Adâncime: ~312 m Utilități în fața terenului: electricitate, apă, canalizare, gaze naturale Regim: intravilan Destinație: rezidențial — ideal complex de case Preț: 59 euro/mp Preț total: 590.000 euro
De ce Strada Lacului este cea mai bună locație din Ciorogârla pentru un dezvoltator? Strada Lacului este deja dovedită ca locație de succes pentru dezvoltare rezidențială — pe această stradă au fost finalizate și vândute multiple ansambluri de case în ultimii ani, inclusiv proiecte cu zeci de unități. Cererea pentru case noi în această zonă depășește în continuare oferta, iar prețul de vânzare al caselor finite pe Strada Lacului este de 564–1.025 euro/mp construit, ceea ce asigură o marjă de profit solidă pentru orice dezvoltator serios.
Calculul potențialului de dezvoltare: Pe 10.000 mp cu deschidere de 32 ml poți construi un complex de 15–25 case individuale pe parter sau parter+etaj, în funcție de regimul urbanistic ales. La prețuri de vânzare de 90.000–150.000 euro/casă, potențialul de vânzări depășește 2.000.000–3.500.000 euro, la un cost de achiziție teren de 590.000 euro.
Toate utilitățile — zero costuri suplimentare de racordare: Electricitate, apă curentă, canalizare și gaze naturale sunt disponibile direct în fața terenului, la stradă. Aceasta elimină una dintre cele mai mari cheltuieli neprevăzute în dezvoltarea unui complex rezidențial și permite demararea imediată a construcției după obținerea autorizației.
Localizare și acces — 15 minute de București: Strada Lacului, Ciorogârla se află la 15 km de centrul Bucureștiului și la 7 km de intrarea pe Iuliu Maniu. Accesul se face rapid prin Autostrada A1 București–Pitești și Centura București (A0). Casa este situată la câteva minute de autostrada A1 — argument de vânzare puternic pentru viitorii cumpărători ai caselor din complex. Latitude.to
Zona în plină expansiune — cerere garantată: Zona rezidențială din Ciorogârla este în plină dezvoltare, cu zeci de ansambluri rezidențiale finalizate sau în construcție. Accesul facil la A1 și la polii de birouri din vestul Capitalei, combinat cu prețuri mai scăzute ale terenurilor, a creat o rețetă de succes pentru dezvoltatori. Cumpărătorii de case caută activ această zonă pentru că oferă liniște, spațiu și acces rapid la capitală — exact ce un complex rezidențial pe Strada Lacului poate livra. Oferte360Storia.ro
Facilități în zonă pentru viitorii rezidenți: — Școală și grădiniță în comună — argument de vânzare pentru familii cu copii — Mega Image Ciorogârla — cumpărături la câteva minute — Stații autobuz spre București — mobilitate fără mașină — Mănăstirea Samurcășești — zonă cu specific tradițional și liniște — Diwertiland Water Park la 7 km — distracție pentru copii
Contactează-ne pentru vizionare, documentație cadastrală completă și detalii despre situația juridică!
